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ANNE POUCH Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Ville-la-Grand (74100)
450 000 € Référence 001829

A propos de ce bien

À Ville-la-Grand, à seulement 9 km de Genève, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 118 m², situé au calme d’une impasse. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018 qui ne compte que 8 appartements.

La pièce de vie de 46m² environ est exposée plein sud, très lumineuse elle s’ouvre sur une belle terrasse de 27 m² à laquelle toutes les pièces donnent accès. La partie nuit comprend une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 13 et 15 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé d’une alarme, d’une porte d’entrée blindée, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz. Il a été très bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux.

Vous pourrez rejoindre la gare et le Léman Express à pied en 8 minutes, la douane de Moillesulaz se trouve à 5 minutes en voiture. Un garage double avec porte sectionnelle est également disponible en supplément.

Copropriété de 8 lots, charges : 2450 €/an.
DPE nouvelle version réalisé en 2025 : classe énergie C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne Pouch, agent commercial indépendant, au 07 76 82 73 58. RSAC Annecy n° 899 984 405.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 205 €
Taxe foncière annuelle 1 785 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° B
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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