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Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Vétraz-Monthoux (74100)
475 000 € Référence 001821

A propos de ce bien

En Exclusivité à VETRAZ-MONTHOUX - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vétraz-Monthoux, en bordure immédiate de la voie verte, cette maison individuelle à vendre d'environ 84 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette maison. Répartie sur deux niveaux, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille, ou encore d'une activité indépendante grace à son studio avec son entrée indépendante.
Le niveau principal se compose d'une entrée desseravnt sur le salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec un espace indépendant comprenant une entrée pouvant etre aménagé en cuisine, un coin vie / chambre et un WC séparé. Possibilité de créé une salle d'eau pour avoir un studio indépendant.
Le reste de ce niveau est composé d'un grand garage avec un espace chaufferie de 42 m² environs.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux moments en famille. La cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et une situation géographique particulièrement recherchée, à quelques minutes seulement de Genève.
Une opportunité rare sur Vétraz-Monthoux, à découvrir sans tarder.
DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie en cours de réalisation (GES : ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • terrain 559 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

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