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Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

Ayse (74130)
635 000 € Référence 001788

A propos de ce bien

En exclusivité sur la commune d'Ayse, venez découvrir cette maison individuelle sur le coteau SUD avec vue dégagée sur les montagnes.

Cette maison en ossature bois developpe 134 m² habitables et 250.20 m² utiles environs avec un emplacement idéal au fond d'un petit lotissement se compose au Rez-de-chaussée :

Une entrée / dégagement avec placard, cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec insert bois et accès à la grande terrasse (100m²) et son magnifique jardin arboré et bordé d'un ruisseau. On retrouve à cet étage une chambre avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé avec lave-main.

A l'étage : Un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol : Dégagement, rangement sous escalier, un atelier, une grande pièce de stockage, une cave à vin, un local technique / buanderie et un Carnotzet.

Un garage et un abris voiture complète le bien.

Le tout sur un terrain de 2497 m² dont 1550 en zone U et 497 m² en zone N du PLU en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout, les radiateurs électrique sont de dernière génération avec gestion pour chaque pièces de la maison. Bus scolaire et école à proximité.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie E (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 680 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 2 497 m²
  • séjour 35,95 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée montagne
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 635 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 230 €

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