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ANNE POUCH Négociatrice
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Triplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Amancy (74800)
425 000 € Référence 001803

A propos de ce bien

AMANCY - À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron et des principaux axes menant vers Genève, découvrez ce magnifique triplex inversé de 103 m² habitable et 117m² au sol, situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes et un confort de vie remarquable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau.

À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Dans le prolongement, une superbe terrasse tropézienne vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter de moments de détente dans un cadre intimiste.

Une mezzanine complète ce bien et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace télétravail selon vos besoins.

En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité, sans aucune charges de copropriété.

DPE ancienne version réalisé en 2020 : classe énergie D (GES : C).
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 N°RSAC d'Annecy 899 984 405

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue sans vis à vis
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 425 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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