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Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74250)
465 000 € Référence 001777

A propos de ce bien

En exclusivité !

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et agréable avec une jolie vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison individuelle très bien entretenue d'environ 93 m² habitables et 137 m² utiles, implantée sur une belle parcelle de 1 067 m².

Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant un lumineux salon-séjour équipé d'un insert à bois, avec accès direct au jardin avec une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.

Un demi niveau donne accès au dégagement qui distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec meuble vasque et un WC séparé complète cet étage. Une partie combles permets le stockage d'affaires.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes comprenant un grand garage, une buanderie / cellier, un atelier ainsi qu'un vide sanitaire (-1,80 m de hauteur) pouvant faire office de cave.

Un atout supplémentaire : l'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : Classe énergie D (GES B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • terrain 1 067 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1993
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 925 €

Calcul des mensualités

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