ANNE POUCH Négociatrice

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Coup de coeur

Triplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Amancy (74800)

425 000 € Référence 001803

A propos de ce bien

Amancy - À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron et des axes menant vers Genève, découvrez ce magnifique duplex de caractère de 103 m² habitables (117 m² au sol), entièrement rénové au sein d'un ancien corps de ferme.

Offrant le parfait compromis entre une maison et un appartement, ce bien séduit par sa belle vue dégagée, ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité.

La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux climatisé et un espace repas ouvert sur une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une première terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.

Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, garage, place de stationnement, deux terrasses, vue dégagée et absence de charges de copropriété.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes vers Genève, ce bien rare séduira les amateurs de charme, de confort et de fonctionnalité.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un bien alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

DPE ancienne version réalisé en 2020 : classe énergie D (GES : C).

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch au 07.76.82.73.58 – N° RSAC Annecy 899 984 405.

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1er étage
1 étage(s)
vue sans vis à vis
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 425 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 10

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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