Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.46 m²

Saint-André-de-Boëge (74420)
270 000 € Référence 001800

A propos de ce bien

En exclusivité, situé sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-BOEGE, venez découvrir cet authentique chalet individuel de 44.46m² habitables et 110m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur la pièce à vivre lumineue et sa cuisine équipée ouverte, accès à l'extérieur sur une spacieuse terrasse exposé SUD / SUD-OUEST, une salle d'eau avec WC.

A l'espace supérieur (-1,80m) un espace nuit a été aménagé pour une surface au sol d'environ 26m².

Possibilité d'accéder au niveau inférieur ou se trouve deux grandes caves puvant etre réaménagées. L'accès peut se faire par une trappe de l'intérieur ou par l'extérieur.

Un gros travail d'isolation par l'intérieur a été réaliser afin de gagner en confort, ainsi que le changement de fenêtre sur la pièce à vivre, au niveau de la salle d'eau il restera la peinture à faire. Encore beaucoup de potientiel pour cet agréable chalet.

Le tout sur un terrain de 3318m²(en zone agricole du PLU en vigueur), profitant d'une très bonne exposition. Et d'autres parcelles non attenantes de 1848m² en zone A du PLU en vigueur pour la totalité des parcelles.

(Bien non soumis au DPE - Assainissement individuel non conforme).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,46 m²
  • carrez 44,46 m²
  • terrain 5 166 m²
  • séjour 44,46 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 293 €

Calcul des mensualités

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