Grégory GIRARD Négociateur
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.85 m²

Annemasse (74100)
220 000 € Référence 001828

A propos de ce bien

Situé sur la commune d’ANNEMASSE dans une résidence calme, sécurisée et bien située en centre-ville à proximité immédiate de l’arrêt de tram.

Appartement de type 3 de 66.85m² loi carrez composer d'une entrée avec placard de rangement, desservant une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un extérieur terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine aménagée ouverte.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune un accès au jardin. Une salle de bains avec simple vasque cabine de douche et un WC indépendant.

L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son emplacement recherché : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles rapidement et à proximité immédiate de Genève.

Une cave complète ce logement.

Cet appartement offre un énorme potentiel après travaux de rénovation obligatoire pour le rendre propre à son usage.

- Ascenseur et accès PMR

- Accès sécurisé

- Cave en sous-sol

- travaux à prévoir

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : C (GES : A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,85 m²
  • carrez 66,85 m²
  • séjour 39,34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine américaine
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier CENTRE
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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