Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

À Saint-Laurent, entre Saint Pierre en Faucigny et La Roche sur Foron, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère à vendre datant de 1860, entièrement rénovée en 2021, incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. La pièce de vie, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré d’environ 1 050 m², invite à la convivialité. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, crée une atmosphère douce et accueillante, idéale pour les moments partagés.

La maison d'une superficie au sol d'environ 131m² habitables offre une organisation harmonieuse avec une chambre de plain-pied, puis à l’étage une suite parentale, deux chambres avec mezzanine et un espace bureau propice au télétravail ou à la détente.

À l’extérieur, le jardin et la vaste terrasse d'environ 60m² exposée E/S/O prolongent naturellement les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter de chaque saison.

Cave voûtée, atelier, annexe indépendante de 16m² idéal pour activités professionnelles ou pour reçevoir ,et mazot viennent enrichir ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage.

À proximité de l'école, et à seulement 30 minutes de Genève et à proximité des stations de La Clusaz et Le Grand-Bornand, cette propriété de 254m² au sol, séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, entre nature et élégance.

Classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 et 2395 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)".
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 N°RSAC d'Annecy 899 984 405