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Gaillard (74240)
Maison individuelle à GAILLARD

  • à propos de ce
    bien

    Située à GAILLARD (74240), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse aux volumes bien orchestrés de 124m² habitables et 291m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine séparée avec accès au balcon / terrasse, une spacieuse salle-à-manger ouverte sur le salon avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux grandes chambres et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire et en bureau. Les combles, au deuxième et dernier étage, peuvent également être aménagés (accès à créer).

    Au sous-sol, trois grandes caves, un atelier et une chaufferie / buanderie viennent compléter le bien.

    Le tout sur un terrain plat arboré et clôturé de 775m² en zone UCA du PLU en vigueur (beau potentiel d'agrandissement). Proche de toutes commodités (tram, écoles, douane, commerces, etc.)

    DPE nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie F (GES: F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3880€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

    • Prix
      570 000 €
    • Code postal
      74240
    • Surface habitable (m²)
      124 m²
    • surface terrain
      775 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      124 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      001650
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      570 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      873 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Fioul
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      3
    • Surface cave (m²)
      28.19
    • Exposition
      Sud-Ouest
    • Année de construction
      1952
    • Terrain arboré
      OUI
  • La
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    Sous-compromis
    Exclusif
    Prix en baisse

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