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ANNE POUCH Négociatrice
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Appartement 1 pièce(s) 28 m²

Valleiry (74520)
184 000 € Référence 001799

A propos de ce bien

Sur la commune de Valleiry, à vendre, charmant studio de 28 m² situé à proximité de la douane de Chancy, aux portes de Genève, à proximité immédiate du Pays de Gex et d’Annecy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa situation stratégique et sa qualité de vie.

Situé au 2ème étage de la résidence À Fleur de Saison, construite en 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte, Une salle de bains, un balcon bien exposé ainsi qu'une place de parking couverte privative.

Un locataire est actuellement en place avec un bail en cours jusqu’en juin 2028,loyer 610 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour un investisseur patrimonial.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)".
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 N°RSAC d'Annecy 899 984 405

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 28 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 184 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 497 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22

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