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Grégory GIRARD
Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²
Viuz-en-Sallaz (74250)
425 000 €
Référence 001747
A propos de ce bien
En exclusivité, sur la commune de VIUZ-EN-SALLAZ (Secteur BOISINGES), venez découvrir cette maison individuelle 5 pièces de 123² utiles et 113m² habitables environ, sur 911m² de terrain arboré.
La maison comprend, au rez-supérieur, une belle pièce à vivre de 27m² avec poêle à bois et accès à un balcon et une terrasse, une cuisine séparée tout équipée (2023), une salle de bain et un WC séparé avec lave-main. A l'étage : 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et point d’eau simple vasque.
Au rez-de-jardin : un salon accès à une seconde terrasse, une chambre avec coin dressing et accès à l’extérieur.
Une cave, et des places de stationnement extérieur complète cette charmante maison.
DPE nouvelle version, effectué en 2025 : classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870€ et 2 600€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
Caractéristiques de ce bien
- Surface 113 m²
- carrez 113,29 m²
- terrain 911 m²
- séjour 26,95 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1951
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 3 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée
- cave
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
797 €
Calcul des mensualités
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