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  1. Agence immobilière Bonne
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Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153.95 m²

Fillinges (74250)
640 000 € Référence 001815

A propos de ce bien

En exclusivité sur la commune de Fillinges, maison individuelle de 2005, parfaitement entretenue et rénovée, de 131.10 m² habitables et 154,65 m² utiles environ sur un sous-sol complet de 86,90 m², le tout sur un terrain de 1 044 m².
La maison se compose d'une belle entrée desservant un espace à vivre spacieux avec salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant accès au jardin entièrement clos et arboré, complété par différentes terrasses. Une belle cuisine séparée, tout équipée avec des éléments hauts et bas ainsi que de l'électroménager haut de gamme et un îlot central.
Ce rez-de-chaussée est complété par une chambre d'amis avec cabine de douche. Un WC séparé complète cet étage.
Au premier niveau, on retrouve un dégagement desservant la chambre principale avec dressing (travaux réalisés en 2026), puis deux autres chambres spacieuses, dont une avec un balcon. Une salle de bain moderne avec douche italienne, une baignoire, un meuble double vasque avec rangement et un WC, a été entièrement rénovée en 2022.
Au sous-sol, un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée, avec, au fond de cette partie, un espace technique (ballon d'eau chaude et filtration de la piscine), un premier grand espace de stockage (cave au plan), ainsi qu'un second espace de stockage (garage à vélos au plan) pouvant développer un potentiel intéressant.
À l'extérieur, on retrouve un jardin arboré avec accès depuis le niveau du rez-de-chaussée de la maison, agrémenté d'une grande terrasse de 70 m² environ exposée plein Sud avec store banne, un coin barbecue et une piscine hors-sol donnant sur une vue dégagée. L'accès au garage se fait depuis la cour entièrement goudronnée.
DPE nouvelle version réalisée en 2026 : classe énergie C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153,95 m²
  • terrain 1 044 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 640 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 290 €

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