Grégory GIRARD Négociateur

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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 238.73 m²

Name: COUR DE L'IMMO
Address: 350 avenue du Léman, Bonne, 74380
Telephone: Bonne
Price range: €€€

Allonzier-la-Caille (74350)

1 200 000 € Référence 001766

A propos de ce bien

Venez découvrir cette propriété à Allonzier-la-Caille (secteur AVREGNY) de 238,73m² habitables et 393.04m² utiles environs avec en annexe un garage double et une seconde habitation type chalet. Le toit sur un terrain de 14 430m² avec une partie en zone UH et en zone A du PLU en vigueur.

Concernant la maison principale, elle se compose comme suit : une vaste entrée donnant accès à la pièce à vivre de 58m² avec cheminée et accès à la terrasse et son jardin arboré avec piscine. Une cuisine équipée avec accès à l’extérieur également. Une chambre avec salle d’eau et un WC séparé.

A l’étage une mezzanine, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un espace buanderie.

Au dernier étage un bel espace pouvant offrir une salle de jeux ou un espace invité avec coin nuit et salle de bain avec WC.

Un sous-sol avec local technique / chaufferie, un garage double accès direct à la maison et une annexe garage double complètent la maison principale.

La seconde habitation type chalet de 82m² habitables et 120m² utiles environs idéal pour accueillir famille ou amis composé au RDC : une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. A l’étage : une mezzanine avec une grande pièce pour un espace nuit. Un sous-sol complet complète le bien.

Travaux de rafraichissement et assainissement non conforme à prévoir.

DPE nouvelle version réalisé en 2024: classe énergie E (GES: D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640€ et 7 700€ (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

Surface 238,73 m²
carrez 238,73 m²
terrain 1,44 ha
séjour 58,81 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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