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ANNE POUCH Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Habère-Poche (74420)
1 150 000 € Référence 001792

A propos de ce bien

À Habère-Poche, dans un environnement naturel préservé et avec un accès direct au domaine skiable des Habères, ce magnifique chalet/gîte entièrement rénové en 2025 séduira les amoureux de montagne, d’authenticité et de prestations haut de gamme.

Développant 220 m² habitables (255 m² au sol), la propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse pensée pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. Le niveau inférieur accueille trois spacieuses suites avec salles d’eau contemporaines et accès direct à une terrasse intimiste bordée par la forêt, ainsi qu’un superbe sauna de 20 m² dédié au bien-être et à la détente.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 80 m² baigné de lumière comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et un espace bar. La cuisine de 25 m², entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception. Deux suites supplémentaires, dont une accessible PMR, ainsi qu’un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes complètent ce bien rare.

À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi offre une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Atelier et local à vélos viennent parfaire les prestations de ce chalet idéalement situé au pied des pistes et des sentiers de randonnée.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d’exception représente une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Un véritable havre de paix au cœur des Alpes.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie D (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 N°RSAC d'Annecy 899 984 405

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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