Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Au cœur de la Vallée Verte, dans le charmant village de Saxel, découvrez cette maison individuelle de 82 m² habitables (92 m² utiles), nichée dans un environnement calme et verdoyant, entre montagnes et nature.

Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre privilégié tout en restant à proximité du bassin genevois.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse où la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon convivial. Un espace home cinéma intégré apporte une touche originale et crée un véritable lieu de détente pour les soirées en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement devenir bureau, coin lecture ou espace de télétravail. Les nombreux rangements intégrés permettent d'optimiser intelligemment les volumes.

À l'extérieur, la terrasse à l'abri des regards offre un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours et du calme environnant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol avec cave et buanderie, apportant des espaces de stockage et de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Côté confort, elle est équipée d'un système domotique permettant de piloter à distance le chauffage et les éclairages. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés avec diffusion de la chaleur à l'étage, complété par des radiateurs à inertie.

Saxel offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui souhaitent retrouver calme, nature et esprit village, tout en conservant un accès pratique vers Genève, Annemasse et Thonon-les-Bains.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie F – GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Une maison à découvrir pour son atmosphère chaleureuse, son environnement et son excellent compromis entre vie au vert et proximité du bassin genevois.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Anne Pouch, agent commercial indépendant – Cour de l'Immo – 07 76 82 73 58 – RSAC Annecy n° 899 984 405.