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  1. Agence immobilière Bonne
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ANNE POUCH Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 1 pièce(s) 31 m²

Gaillard (74240)
169 000 € Référence 001795

A propos de ce bien

GAILLARD – Studio avec belle vue dégagée – Proche douane de Moëllesulaz

Idéalement situé à deux pas de la douane de Moëllesulaz et du tram pour Genève, découvrez ce charmant studio de 31m² offrant une magnifique vue dégagée dans un environnement pratique et recherché.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une salle de bains avec WC ainsi que de rangements fonctionnels. Grâce à sa situation privilégiée, il représente une excellente opportunité d’investissement.Appartement actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 950 €, offrant une rentabilité immédiate.

Proximité immédiate des transports, douane et commerces, accès rapide à Genève.

Idéal investisseur ! À découvrir sans tarder.

"DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie F (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)".
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 N°RSAC d'Annecy 899 984 405

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 5 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 780 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 157
Quote part annuelle des charges 900 €
Statut du syndic Procédure en cours

Calcul des mensualités

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