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Grégory GIRARD Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.59 m²

Cruseilles (74350)
200 000 € Référence 001810

A propos de ce bien

En exclusivité sur la commune de Cruseilles, dans un environnement privilégié à deux minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 32.59 m², avec une cave et une place de stationnement extérieur.

Dès l'entrée avec placard, vous arriverez sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, accessible depuis les principales pièces de l'appartement, offrant une vue dégagée.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès au balcon. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l’appartement.

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

À quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie D (GES : D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450€ et 660€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 32,59 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 520 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 129
Quote part annuelle des charges 885,88 €

Calcul des mensualités

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