Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

EXCLUSIVITE - Dans le très recherché secteur de Romagny, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, découvrez ce superbe appartement de 96 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, sécurisée par vidéosurveillance et accès Vigik.

Pensé pour le confort d'une famille, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Véritable cœur du logement, la pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, elle profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d'une vue dégagée.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, comprend trois belles chambres, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Côté prestations, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : résidence récente sous garanties constructeur, matériaux de qualité, cuisine haut de gamme équipée d'un réfrigérateur connecté, excellente performance énergétique (DPE C) et finitions soignées.

Le bien est vendu avec un double garage fermé et motorisé d'environ 30 m², ainsi que deux caves, des prestations rares et particulièrement recherchées sur le secteur.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Genève, cet appartement réunit tous les critères recherchés par une famille ou des frontaliers souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

Un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 400 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch au 07.76.82.73.58 – N° RSAC Annecy 899 984 405.