Local commercial 235 m²

Idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, découvrez ces murs commerciaux de 235 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur.

Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce local bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel permettant d'accueillir de multiples activités : commerces, bureaux, showroom, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs.

Un permis de construire déjà obtenu autorise une extension de 21,75 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire selon votre projet.

Autre avantage majeur : le local offre la possibilité d'être divisé en plusieurs lots ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, d'être transformé en habitation, ouvrant la voie à de nombreuses stratégies patrimoniales ou d'investissement.

Grâce à sa belle visibilité, son accès facile et son important potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Allonzier-la-Caille.

Que vous soyez entrepreneur à la recherche de locaux pour développer votre activité ou investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Anne Pouch, agent commercial indépendant au 07.76.82.73.58 – RSAC Annecy n° 899 984 405.