Local commercial 235 m²

À Allonzier-la-Caille, au sein d'un ensemble immobilier récent, découvrez ce local professionnel de 235 m² entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'organisation.

Le local bénéficie de beaux volumes, de nombreuses ouvertures et d'une excellente luminosité. Sa configuration permet d'envisager une utilisation par une seule entreprise ou une division en plusieurs espaces professionnels indépendants.

Un permis de construire accordé pour une extension de 21,75 m² porte le potentiel total à environ 257 m².

Actuellement aménagé, le bien comprend notamment un vaste espace principal, un accueil, des espaces annexes, des vestiaires ainsi qu'un sanitaire/douche PMR. Sa configuration se prête à différents projets : bureaux, professions libérales, activité médicale ou paramédicale, centre de soins ou de bien-être, showroom, services ou investissement avec division en plusieurs cellules, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.

Le bien est complété par 5 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Sa situation à Allonzier-la-Caille, entre Annecy et Genève et à proximité immédiate des principaux axes, offre un emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant installer ou développer son activité sur le secteur.

Un bien offrant un fort potentiel d'exploitation et de division, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel modulable.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Anne Pouch, agent commercial indépendant Cour de l'Immo 07 76 82 73 58 RSAC Annecy n° 899 984 405.