Viuz-en-Sallaz (74250)
Corps de ferme à VIUZ-EN-SALLAZ
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À propos de cebien
Situé dans un secteur calme et résidentiel à VIUZ-EN-SALLAZ (74250), venez découvrir ce corps de ferme du 19ème siècle de 330m² habitables et 490m² utiles environ, aux volumes bien orchestrés et offrant diverses possibilités.
Edifié sur un terrain constructible, arboré (arbres fruitiers) et parfaitement entretenu de 2 261m², l'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale, d'un appartement de type 2 de 51m² habitables entièrement rénové avec entrée indépendante, d'un mazot et d'un quadruple garage séparé (60m²).
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un vaste séjour cathédrale avec accès au jardin et à ses trois terrasses, une cuisine avec espace salle-à-manger et accès à la buanderie, la cave et un garage / atelier situés en rez-de-cour inférieur. On retrouve également deux espaces nuits composés ainsi :
- une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant
- 2 grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
A l'étage, la mezzanine accueille différents espaces : un bureau, un bar ouvert sur le salon, une bibliothèque, divers espaces de rangements et une chambre avec salle d'eau et WC.
DPE nouvelle version, réalisé en 2022 : Classe énergie E (GES : B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020€ et 6 850€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix750 000 €
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Code postal74250
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Surface habitable (m²)330 m²
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surface terrain2 261 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces12
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Nombre de niveaux2
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VueDégagée
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Références001663
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente750 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 910 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau3
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CuisineSéparée
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffagePompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
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Type de chauffageAu sol, Radiateur, Poêle
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Format de chauffageIndividuel, Individuel, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Nombre de garage4
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CaveOUI
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Nombre de parking10
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Surface cave (m²)10
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1870
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 020 € et 6 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
