Gaillard (74240)
Maison individuelle à GAILLARD
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À propos de cebien
Située à GAILLARD (74240), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse aux volumes bien orchestrés de 124m² habitables et 291m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine séparée avec accès au balcon / terrasse, une spacieuse salle-à-manger ouverte sur le salon avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux grandes chambres et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire et en bureau. Les combles, au deuxième et dernier étage, peuvent également être aménagés (accès à créer).
Au sous-sol, trois grandes caves, un atelier et une chaufferie / buanderie viennent compléter le bien.
Le tout sur un terrain plat arboré et clôturé de 775m² en zone UCA du PLU en vigueur (beau potentiel d'agrandissement). Proche de toutes commodités (tram, écoles, douane, commerces, etc.)
DPE nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie F (GES: F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3880€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
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Prix570 000 €
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Code postal74240
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Surface habitable (m²)124 m²
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surface terrain775 m²
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Surface loi Carrez (m²)124 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux2
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Références001650
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente570 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle873 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageFioul
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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CaveOUI
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Nombre de parking3
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Surface cave (m²)28.19
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1952
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Terrain arboréOUI
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Lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
